Pourquoi dois-je mettre 20% de fonds sur une maison?

Demandé par: Jeroen Vyaltsev | Dernière mise à jour: Sat, 09 Oct 2021
Catégorie: finances personnelles financement immobilier
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Mettre 20 pour cent d'acompte vous permet d'éviter l'assurance hypothécaire privée. Également appelée assurance prêt hypothécaire, PMI est une assurance supplémentaire que les prêteurs exigent de la plupart des acheteurs de maison qui obtiennent des prêts dont l'acompte est inférieur à 20 % du prix de vente ou de la valeur estimative.

Compte tenu de cela, vaut-il mieux mettre 20 pour cent sur une maison?

Mettre 20 pour cent ou plus bas sur votre maison aide les prêteurs vous voir comme un emprunteur moins risqué, ce qui pourrait vous aider à obtenir un meilleur taux d'intérêt. Une mise de fonds plus importante peut aider à réduire vos versements hypothécaires mensuels. Avec 20 % d'acompte , vous n'aurez probablement pas à payer de PMI ou d'assurance hypothécaire privée.

De plus, comment puis-je éviter le PMI sans 20% de réduction ? La façon traditionnelle d' éviter de payer le PMI sur un prêt hypothécaire est de contracter un prêt ferroutage. Dans ce cas, si vous ne pouvez mettre en place 5 pour cent pour votre prêt hypothécaire, vous prenez une deuxième hypothèque « ferroutage » pour 15 pour cent du solde du prêt, et de les combiner pour votre 20 pour cent d' acompte.

Par conséquent, que se passe-t-il si vous ne versez pas 20 % d'acompte sur une maison ?

si votre mise de fonds est inférieure à 20 % et que vous avez un prêt conventionnel, votre prêteur exigera une assurance hypothécaire privée (PMI), une police d'assurance supplémentaire qui protège le prêteur si vous ne pouvez pas payer votre prêt hypothécaire pour une raison quelconque.

Quel pourcentage devriez-vous mettre sur une maison?

20%